В чём скрыты опасности займов при оформлении в залог?
Не для кого ни секрет, чем выше идут риски по займу, тем выше формируется процентная ставка по кредиту и соответственно увеличиваются размеры выплат. Поэтому заёмщик представляет особый интерес снизить риски кредитора, и сам кредитор со своей стороны.
Самый частый способ уменьшения своих страхов – оформление залога. Для многих представляется большой опасностью оформление кредита под залог дома, квартиры, но это следует внимательно проанализировать, действительно ли это так. В чём суть процедуры деньги под залог, и какие опасности предостерегают заёмщика в этой ситуации?
Залог, иными словами обеспечение – это гарантия соблюдения определённых правил со своей стороны. В данном случае займы под залог недвижимости предполагают наложение определённых санкций/ограничений к заёмщику тогда, когда человек, который получил кредит, по неизвестным причинам отказывается погашать долг, и эти невыплаты продолжаются в течение пары месяцев. Это считается полным нарушением, и кредитор вправе продать объект залога, чтобы погасить сформировавшуюся задолженность.
Если Вы добросовестно выплачиваете долг, то Вам опасаться нечего. Для Вас риски по займу под залог недвижимости сводятся к минимуму. А залог – это хороший способ уменьшить процентную ставку. За Вами сохраняется право проживания, возможность прописки близких родственников, смена обстановки в заложенной квартире или доме. Единственный нюанс – заёмщик какое-то время не сможет выставить на продажу заложенную квартиру либо заложить её повторно. Но это трудно отнести к серьёзному ущемлению прав.
Где можно взять кредит под залог имущества? Первое, что приходит в голову – это банк. Но здесь есть ряд ограничений:
- довольно долго нужно ждать, какое решение примет банк (примерно две-три недели),
- следует тщательно проверить объект залога и застраховать его,
- необходимо представить полный перечень документов о своём финансовом положении,
- представить на рассмотрение свои кредитные истории,
- пройти контроль службы безопасности банка.
Если Вы относитесь к категории студенты или пенсионеры, то получить деньги под залог недвижимости Вы не сможете. В данном случае особые ограничения накладываются на само имущество. В качестве залога банки стараются не рассматривать комнаты и долевую собственность.
Отличным решением в этой ситуации будет обращение за помощью к частному инвестору, который хорошо зарекомендовал себя на рынке кредитования.